Техническое обследование зданий

Крайне необходимым процессом является техническое обследование зданий для определения их актуального технического состояния, ведь по внешнему виду вновь сооруженного здания очень трудно судить о наличии грубых нарушений в технологиях и процессах строительства.

О том, можно ли принимать конкретную недвижимость в эксплуатацию может сказать лишь тот, кто является экспертом в строительной сфере. После проведения технического обследования объекта недвижимости можно точно оценить его реальное техническое состояние.

Проводят техническое обследование при необходимости получить профессиональное объективное заключение о состоянии возводящейся недвижимости, о состоянии ремонта или несущих конструкций, до проведения каких либо работ (реконструкции, перепланировки) или просто на какой-то определенный период времени.

Цель технического обследования – обнаружение аварийного состояния, разработка заключения для передачи сооружения/здания в эксплуатацию, проведение обследования газопровода, трубопровода, канализационных систем, водопровода, получение актуальных данных о состоянии имеющихся инженерных систем.

Основываясь на полученные данные проведения технического обследования недвижимости, заявитель может оспорить качество строительства в суде. Это даст возможность возместить моральный и материальный ущерб, который был нанесен непорядочными застройщиками. В соответствии с утвержденными правилами вы можете проводить техническое обследование объекта недвижимости до или после его покупки.

Если по истечении двух лет вы стали замечать существенные недостатки – можете требовать от застройщиков полной ликвидации строительных ошибок, реконструкции или перестройки здания, удовлетворение материального ущерба.

Если услугу технического обследования представляет специализированное учреждение – вам будет предоставлено объективное техническое заключение об актуальном состоянии несущих конструкций недвижимости, возведенной с какими-то отклонениями от проекта.

Компетентные организации в осуществлении такого типа проверок – это Ростехнадзор, имеющие необходимую для такой деятельности аккредитацию организации, а также Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору. Исключительно по требованию заявителя может быть осуществлено оценивание состояния объекта недвижимости, техническое обследование зданий.