Поэтапный финансовый технический контроль

Процедура финансирования любого капитального строительства почти всегда распределяется во времени на довольно длинный срок. А сдача/приемка объекта недвижимости в эксплуатацию сопровождается тщательной проверкой многих параметров.

Очень часто обнаруженные в ходе таких проверок неисправности оказываются принципиально неисправимыми. Организация регулярного финансового технического контроля даст вам возможность ликвидировать все такие недостатки по мере их возникновения без каких-либо последствий и значительных потерь.

Желательно, чтобы контроль начал проводится еще с этапа утверждения сметных/проектных документов и продолжался вплоть до передачи завершенной недвижимости в эксплуатацию.

Финансовый технический контроль состоит из таких мероприятий:

- контроль над выполнением строительными и монтажными фирмами указаний/предписаний авторского надзора, а еще – технического надзора застройщика,
- контроль над соответствием выполняемых работ и используемых при этом материалов и конструкций требованиям стандартов, правил и норм строительной сферы, технической документации,
- контроль над качеством выполняемых на объекте строительных и монтажных работ,
- проверка проектных/сметных документов,
- освидетельствование и оценка вместе с сотрудниками строительных/монтажных фирм выполненных работ и тех конструктивных элементов, которые будут скрытии при последующем производстве работ,
- контроль над соответствием объемов завершенных и предъявленных для оплаты строительных/монтажных работ утвержденным рабочим документам,
- приведение расценок на выполняемые работы и закупаемые стройматериалы к актуальным рыночным ценам,
- контроль над наличием/правильностью ведения первичной исполнительной документации (инструментальной съемки конструкций, отдельных частей зданий, инженерных коммуникаций, исполнительных схем, общих и специальных журналов работ),
- проверка документации, подтверждающей качество используемых в ходе строительства конструкций, материалов и разнообразных изделий (соответствующих технических паспортов, результатов проведенных лабораторных исследований, сертификатов и прочее),
- непосредственное участие в процессе строительного контроля над состоянием/соответствием данным проекта поступающих на объект материалов/конструкций, в оценивании качества их монтажа,
- исключение лишних материалов и работ из утвержденной изначально документации (исходной),
- непосредственное участие в проверках качества механизмов и оборудования, отдельных конструкций и видов монтажных и строительных работ при передаче недвижимости в дальнейшую эксплуатацию.