Экспертиза стоимости незавершенного строительного процесса

Оценивание остаточной стоимости строительного процесса дает возможность оптимально взвешено подойти к управлению инвестированием строительного процесса.

Такого типа оценка заключается в установлении достоверной стоимости строительного процесса на конкретный момент времени при учете финансовых и экономических реалий. При смене подрядной фирмы возникает вопрос об оценивании стоимости незавершенного строительного процесса.

Стоит помнить, что зафиксировав реальные объемы выполненных на объекте работ при смене подрядной фирмы, в будущем не возникнет никаких споров ни со старым подрядчиком, ни с новым. Но помните, что установить истинную картину по истечении некоторого времени станет практически невозможно.

Поэтому так важна своевременная квалифицированная оценка профессиональной независимой организации.

Такого типа оценивание основано на:

- натурных обследованиях объекта экспретизы,
- обмерах реально завершенных работ,
- разработке актов осмотра,
- фотофиксации реального состояния объекта недвижимости,
- выполнении расчета фактически выполненных на объекте работ на основании проведенных исследований, анализа имеющихся документов по проекту, а при необходимости составляется накопительная ведомость,
- установлении реальной стоимости работ на основании проведенных ранее исследований,
- классификации объемов работ – невыполненные, выполненные, не идентифицированные,
- расчете стоимости монтажных и строительных работ. В большинстве случаев проводится по формам сметных расчетов на основании согласованных сторонами расценок на конкретную дату и на определенные виды работ,
- установлении реальной стоимости работ с учетом их объемов, достаточности исполнительных и отчетных документов для приемки (иными словами документов, которые подтверждают объем, качество и место производства работ).