Экспертиза проектов, проверка смет в Москве
Наша организация выполняет проверку смет, экспертизу строительных сметных документов на возведение или ремонт любого объекта.
В частности:
• определение правильности использования расценок, накруток, индексов – экспертиза (изучение) сметы, сметный анализ;
• разработка строительной сметной документации и смет на ремонт, наиболее выгодных по стоимости (смета разрабатывается с учетом предоставленного проекта);
• анализ соответствия сметных документов проекту, в том числе учитываются специальные работы;
• определение объемов смет с учетом проекта строительства или восстановления;
• расчет договорных цен на любые разновидности строительных работ по сметным документам и объекта строительства в общем;
• определение стоимости строительства на стадии инвестирования;
• анализ строительных работ;
• анализ смет и изучение сметных документов.
Вышеописанные услуги помогают разработать строительную смету, в которой любой этап работ расписывается по пунктам – во время такого подхода становится ясно, сколько денег и на что конкретно они будут затрачены. Все строительство группируется на надлежащие учету позиции – от гвоздя до рубля.
Тщательно разработанных строительных сметных документов на рынке услуг немного. А ведь детальное описание произведенных работ в смете помогает определить специально «забытые» позиции и выяснить знает ли подрядчик технологию проведения ремонта или строительных работ и правильно ли использует стройматериалы при возведении объекта.
Случается так, что подрядчики вписывают в смету работы, которые попросту не требуются. Зная, к примеру, что очень большой объем демонтажа (стенок, стяжек, канализационных труб, электрической проводки и т.д.), описанный в строительной или ремонтной смете, заказчик не всегда сможет проверить.
Подрядных компаний, которые смогут разработать такие строительные сметные документы либо сметы на ремонт и рассчитывают работы и стройматериалы, не завышая стоимости, в отличие от конкурентов, и при этом не получаются в убытке – единицы.
Многие создают укрупненные строительные или ремонтные сметы, где указываются 10-15 основных видов строительных работ с описанием их стоимости либо намного хуже, включают среднюю стоимость в расчете на метр погонный, отчитываясь «липовыми» чеками. Либо соединяют в смете стоимость работ и стройматериалов, что осложняет понимание схемы ремонтных или строительных расходов.
Подрядчики, договаривающиеся об окончательной стоимости на строительные работы и черновые стройматериалы без разработки подробной сметы, пытаются на всем сэкономить. Вместо качественных стройматериалов (их качество изначально можно указать в смете и подрядном договоре) используют дешевые заменители.
За все дополнительные работы, не описанные в смете, не стесняясь, просят втридорога. Так, зачастую выходит, что с учетом плохого качества работ общая стоимость возведения или ремонта объекта у этих «горе строителей» получается выше, чем у дорогих сертифицированных компаний, которые составляют подробные сметы.
Экспертиза проектной документации
Проведение негосударственной экспертизы проектной документации – необходимый шаг, чтобы обеспечить безопасность на строящемся объекте. После нее гарантируется длительная эксплуатация, надежность сооружений. Оптимально расходуются природные и финансовые ресурсы, средства на материалы.
Экспертиза разделяется на такие виды:
• Экспертный анализ документов проекта по его качеству и соответствию нормативам.
• Исследования по инженерным изысканиям. Подтверждение грамотности проекта на коммуникации и пожарную сигнализацию.
• Экспертный анализ сметных документов. Ищутся нецелевые затраты. Проверяется информация по ценам на строительные работы и материалы.
Наша компания готова по заказу выполнить отдельное исследование, и комплексную экспертизу по городу Санкт-Петербургу. Для получения экспертного заключения необходимо предоставить первичную проектную документацию из требуемого списка. Она будет проверяться нашими узко профильными специалистами.
Мы придерживаемся принципа конфиденциальности данных, с гарантией абсолютной анонимности. В ходе проверки, при обнаружении специалистами нарушений и неточностей, технических недочетов по проекту, итоговый отчет выдается с соответствующими пометками. К отчету прикрепляются ссылки по нормативам и стандартам, СНиП и другим документам.
Когда устранены дефекты, нами проводится повторная экспертиза, чтобы подтвердить, правильно ли выполнены изменения. Документ оформленного заключения – официальный акт, подтверждающий негосударственную экспертизу. С такой же ответственностью, как у инженеров разрабатываемого проекта.